Архив автора

Каталог запасных частей MAKITA, ИНТЕРСКОЛ

        14 апреля 2011 Автор: .          10 комментариев

Интерскол запасные частиКаталог запасных частей, выключатели, втулки, валы, ремни, кольца, рычаги и д.р. комплектующие и запасные части на интерскол и макита.

На все комплектующие существует гарантия, также любую работу по ремонту Вашего инструмента можно произвести в нашей мастерской по ремонту в городе Серове.
Читать полностью…

Демонтажные работы

        13 апреля 2011 Автор: .          Прокомментировать

Демонтажные работы. Мастер плюс город СеровМы привыкли к тому, что ремонт нужно делать по созидательной схеме, то есть имея пустую квартиру или дом, создавать в ней стены, фальшпотолки и наносить на них различные растворы.

Давайте пойдем от обратного. Допустим, есть квартира, в которой много «лишних» стен, потолки «неправильной» прямоугольной формы, а между комнатой и кухней не хватает проема. Квартира захламлена лишними перегородками и ненужными нишами. Как поступить в этом случае и сделать так, чтобы жилище стало приятным и удобным для вас? Ответ прост: нужно демонтировать лишнее. Именно о процессе стен и потолков мы сейчас и поговорим.

Демонтажные работы расценки и описание для старых железобетонных стен.

Самыми прочными и сложными для демонтажа являются, конечно, железобетонные стены. И вот по каким причинам. Во-первых, внутри находится железная арматура, во-вторых, сам по себе бетон — очень прочный материал. Кроме того, очень часто железобетонные стены являются несущими, то есть служат каркасом многоэтажных домов. Поэтому любое нарушение их целостности может повлечь за собой нехорошие последствия. Именно поэтому демонтаж таких перекрытий обязательно согласовывается с БТИ и ЖЕКом.
Читать полностью…

Проблемы ЖКХ, или как дальше жить многоквартирному дому

        4 апреля 2011 Автор: .          2 комментария

Многие из нас сегодня задумываются, как жить дальше многоквартирному дому? Как осуществить переход к иной форме управления? Вся страна постепенно переходит на невиданные доселе формы управления домами, когда государство полностью снимает с себя ответственность за ремонт и сохранение в надлежащем виде жилого здания.
ЖКХ и ЖКУ, которые помногу лет обслуживали наши дома, постепенно расформировываются и прекращают работать. Собственникам в жилых домах предлагается два основных варианта «самообслуживания» – ТСЖ и УК. Рассмотрим типичные описания этих структур.

УК — это управляющая компания. Управляющая компания берет на себя обязательства по аварийному обслуживанию дома, по вывозу, утилизации и захоронению мусора (часто это делают субподрядчики в лице партнеров УК), содержанию и текущему ремонту жилья. Управляющие компании — это исключительно коммерческие организации, которым выгодно побольше взять, да поменьше отдать. Отзывы о деятельности различных УК в стране разные. Где-то УК успешно обслуживает дома, содержит их в порядке, своевременно обслуживает свои клиентские дома, не взимает платы за непредвиденные и малопонятные жильцам услуги. Нередко вкупе с этим УК не собирает в свою пользу свыше 5% от собираемой с дома суммы. Как правило, успешные управляющие компании — это организации, работающие со сравнительно «молодыми» зданиями. Престарелый фонд мало интересует управляющие компании и этому есть вполне логичное объяснение — за ненадлежащий порядок выполнения своих обязательств перед жильцами дома УК может лишиться лицензии. А как возможно содержать в порядке дом, в котором живут сплошь одни пенсионеры, неработающие, а сам дом — ровесник В.И.Ленина? На какие средства?

В идеале, управляющая компания должна иметь в своем арсенале весь парк обслуживающей спецтехники (от газонокосилки с бензопилой — до мусороуборочных машин и машин для высотных работ – «вышки»). Если управляющая компания предлагает для этих целей привлекать третьи лица — то это уже негативный признак.
На самом деле, можно как при УК, так и при ТСЖ жить вполне сносно, не переплачивая за основные услуги ни копейки. Все зависит от варианта договора. Рассмотрим некоторые моменты.
Итак, УК предлагает свой вариант договора. На что, в первую очередь, обращаем внимание? Если в договоре уже проставлена сумма максимального платежа с квадратного метра жилья, то стоит внести сразу свое предложение пересмотреть цены. Управляющей компании выгодно собирать максимальные суммы на ремонт и содержание дома, так как процент из этих средств и есть основной источник доходов компании. Если компания предлагает от 40% и меньше оставлять дому, то о капитальном или объемном ремонте можно забыть надолго. Нужная сумма будет собираться медленнее, пропорционально высокой процентной ставке УК. Это не страшно, если дом сравнительно свежий, не старый, и не требует сиюминутного ремонта кровли, несущих перекрытий, фасада и инженерных сетей. Но если ваш дом очень старый, то ставка процента даже свыше 10% в пользу компании откладывает ваш ремонт на годы.
Еще одна типичная уловка управляющих компаний — вплетение в договор формулировки, исключающей ответственность УК перед жильцами за отдельные услуги, мероприятия. Чаще всего это: наем третьих лиц для расчета средств по дому, наем третьих лиц для ремонта здания и отдельных его частей. Внимательно изучив договор, можно в одном из пунктов найти эту «шифровку», выглядит она обычно так: «ООО Тыртыртыр (УК) НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ». Написано всегда мелким шрифтом, чтобы не бросалось в глаза. Если в договоре УК есть такой или подобный пункт — ни в коем случае не стоит подписывать с ними договор. Этот пункт по закону дает право УК обворовывать и обманывать жильцов дома. Вариант «на прополь» у карманников выглядит точно так же — карманник вынимает деньги у зеваки, быстро передает их незаметно сообщнику, а сам, после исчезновения сообщника, вызывает огонь на себя. Если «клиент» кинется искать вора. «Вот он, мол, я, карманник» – всем своим видом дает понять вор, будучи уверенным в том, что останется безнаказанным. Денег-то ворованных при нем нет! Ушли с «третьими лицами»…
ТСЖ лучше всего создавать двумя-тремя домами примерно одного «возраста» – так будет легче направлять средства на улучшение одновременно всех домов. Если же в товариществе собственников жилья несколько домов, ряд которых попросту рассыпается на глазах, то деньги общие будут уходить на ремонт (причем постоянный) дома-ветерана.

Начинать создание ТСЖ следует с изучения состояния дома по мнению самих жильцов, осмотреть инженерные сети (вода, тепло, электричество, канализация) и обязательно пообщаться с обслуживающей организацией (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ). В ЖКХ следует навести справки по состоянию счета дома — есть ли минусы,есть ли среди жильцов злостные неплательщики-должники. Обычно ЖКХ охотно предоставляет эти сведения, но ходить туда стоит избранному председателю домового комитета, который и является полномочным представителем дома.

Если счет в порядке, сам дом не требует безотлагательного и объемного ремонта, то можно начинать голосование среди жильцов в пользу создания ТСЖ. Делается это следующим способом. Печатаются бюллетени (форма — произвольная, главное, чтобы был ясен смысл голосования) и вручаются каждому собственнику в многоквартирном доме. По итогам голосования (50%+1 голос – основание для решения в пользу ТСЖ) составляется протокол заседания домового комитета, далее следует привлекать для консультаций юриста.

источник

Территориальное общественное самоуправление (ТОС)

        30 марта 2011 Автор: .          Прокомментировать

Территориальное общественное самоуправление (ТОС)Самый простой выход из этой ситуации, предусмотренный законом, — объединиться и создать территориальное общественное самоуправление, т.е. ТОС. Обращение председателя Совета ТОС, за которым стоят десятки, сотни, а иногда и тысячи людей, власть не сможет проигнорировать — пока эта власть выборная. А обращения к ней пишут избиратели, объединенные вместе в Совет ТОС, что является очень весомым аргументом для местной власти.
Читать полностью…

Выбираем управляющую компанию в ЖКХ !!!

        28 марта 2011 Автор: .          Прокомментировать

Итак, выбирается управляющая компания для обслуживания жилого дома. В первую очередь, необходимо выяснить, кто является ее учредителем и какова величина ее уставного капитала.
Управляющие компании обязательно имеют устав, который можно получить в налоговой инспекции. По этому вопросу сюда может обратиться любой гражданин, оплатив стоимость этой услуги (около 200-400 рублей).
Сумма уставного капитала (в подставных управляющих компаниях это может быть смешная сумма в размере 8-10 тысяч рублей) – это размер ответственности, которую компания несет за ваш дом, который стоит в тысячи раз больше.
Ни в коем случае нельзя подписывать договор, в котором не прописаны условия, на основании которых компания будет управлять жилым домом.
В договоре должно быть написано, сколько и за что будут платить жильцы, также должен присутствовать перечень обязательных и дополнительных услуг, предоставляемых данной управляющей компанией, перечень общего имущества и т.д.
В идеале в договоре должна быть оговорена страховая ответственность управляющей компании перед собственниками жилого дома.

Обсудить статью можно на нашем форуме.
Если у вас есть вопросы можете задать его прямо на сайте.

Определение ТСЖ от Мастер Плюс Серов

        24 марта 2011 Автор: .          Прокомментировать

ЖКХ СеровОпределение ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. (Федеральный закон «О товариществах собственников жилья», статья 1) Срок выбора способа управления многоквартирными домами
Читать полностью…

Реформа ЖКХ. Качество услуг как не дать себя обмануть

        22 марта 2011 Автор: .          Прокомментировать

Жкх серовЖилищно-коммунальная отрасль реформируется далеко не первый год. Однако качество предоставляемых услуг по-прежнему далеко от совершенства. Причина этого не только в обветшалой инфраструктуре и недобросовестности работников ЖКХ, но и в пренебрежительном отношении к данной сфере самих собственников жилья и их элементарной неинформированности. Так какие же знания пригодятся гражданам для того, чтобы обеспечить себе достойное существование в многоквартирных домах? С помощью специалистов Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ предлагаем полезную для населения информацию.

Читать полностью…

Что это такое ДПУ и почему за него надо платить

        19 марта 2011 Автор: .          Прокомментировать

Приборы домового учетаЧто это такое ДПУ и почему за него надо платить, вернее как правильно за него платить или может не платить?

Как правильно должно быть по закону:
Существует закон «Об энергосбережении» если следовать закону то, до 1 января 2012 года в домах должны быть установлены коллективные (общедомовые), а в квартирах, коттеджах ,частных домах –индивидуальные
приборы учета коммунальных ресурсов (в том числе и электроэнергии). Это и есть ДПУ – домовые приборы учета.

Согласно закону – Домовые приборы учета могут устанавливаться в двух случаях:
Читать полностью…

Дельфины !!!

        26 февраля 2011 Автор: .          Прокомментировать

Дельфины в ванной комнате, красиво и практично !!!

Люстра в подарок для хорошего клиента

        26 февраля 2011 Автор: .          Прокомментировать

Клиент заказал ремонт всей квартиры и получил люстру в подарок !!!

Пример ванной комнаты

        26 февраля 2011 Автор: .          Прокомментировать

Ванная комната

Мастерская

        4 сентября 2010 Автор: .          2 комментария


 
Фирмой Мастер + созданы мастерские по сервисному обслуживанию гарантийных и послегарантийных ремонтов электроинструмента, бензоинструмента, мотоблоков, электро – бензо триммеров, мотокос и кусторезов.

 
 

Оставить заявку на ремонт, инструмента/оборудования…

Читать полностью…

Инструмент – это уже диагноз.

        3 сентября 2010 Автор: .          Прокомментировать

Обслуживание электроинструмента — все равно что обслуживание автомобиля. Если появилась неисправность, ее лучше устранить в авторизованном сервисном центре. Хотя бы потому, что ремонт своими силами автоматически снимает инструмент с гарантии. Если же гарантийный срок закончился, то некоторые неисправности можно попытаться «вылечить» самому. Но лишь некоторые!

СТАЦИОНАРНО ИЛИ АМБУЛАТОРНО?

Читать полностью…

Неисправности электро инструмента (ФОТО)

        25 июля 2010 Автор: .          Прокомментировать

Статистика наиболее характерных неисправностей, требующих вмешательства специалистов, дает веские основания утверждать, что большинства поломок реально было избежать. Естественно, часть вины лежит и на заводах-изготовителях, с браком может столкнуться каждый. Однако большинство таких поломок выявляются в гарантийный период, поэтому их устраняют бесплатно.

Читать полностью…

Обслуживание электроинструментов

        24 июля 2010 Автор: .          Прокомментировать

Разнообразие видов, типов и торговых марок современного электроинструмента порой сильно усложняет выбор. В идеале каждому мастеру хочется получить технику либо наиболее многофункциональную, либо наилучшим образом подходящую для решения конкретных задач, максимально надежную и при этом, естественно, по минимальной цене.
Очевидно, что эти критерии противоречивы, и практически любая покупка есть результат поиска компромиссного решения. Кому-то приходится жертвовать техническими характеристиками, выбирая модели попроще. Те, кто не готов уступать в этом вопросе, вынуждены выкладывать порой весьма внушительные суммы за дорогую технику известных брендов. При этом все, естественно, рассчитывают на «бессрочный» срок службы приобретения, но не стоит забывать, что высокая цена сама по себе еще не является безусловной гарантией стабильной работы в течение долгих лет.
Слишком много факторов влияет на результат, причем на первых местах по важности стоят условия эксплуатации и своевременное квалифицированное обслуживание. Чем тщательнее пользователь холит и лелеет инструмент, тем выше шансы его безотказной работоспособности.

Читать полностью…

О нас

Прайс листы:

Видео материалы

Торговые марки

ЖКХ

Школа ремонта

Рубрики

Разделы

Подписка на обновления по Email


Уже подписалось:

Поделиться с друзьями

Свежие комментарии

  

Наши работы

CIMG1559 CIMG1384 P1000512_1024x768 28092014090_1024x768

 

ссылки

Нет публикаций.

Метки

Реклама